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5月30日，宝山路571、581
、591、601 、611号
、东宝兴路490号旧住房改建项目居民签约率达到95%的生效比例 ，这标志着静安区小梁薄板房屋改造项目全面完成。

宝山路571、581 、591
、601、611号 、东宝兴490号项目位于宝山路与东宝兴路交叉口
，涉及房屋总建筑面积约0.6万平方米，居民180户 。小区建于上世纪6六七十年代 ，外观陈旧
、破败
，厨卫合用，居民生活十分不便；再加上房屋结构不断老化 ，房屋漏水、下水堵塞 、电路老化
、墙面开裂等问题日益凸显
。因此，居民们对于改善居住环境的渴望显得尤为迫切。

该项目采用改扩建及加层相结合的方式进行 。改造后
，新建住宅在原有住宅上增加二层，总建筑面积约0.8万平方米 ，每户都配有独立的厨房、卫生间
，180户居民将告别厨卫合用，圆梦新居
。

2022年 ，市委市政府提出“到2027年底
，小梁薄板房屋改造项目全面完成”的工作要求，做为小梁薄板房屋体量居全市第一的静安区 ，自我加压
，根据项目的不同情况，综合运用原址改建 、拆除重建、协议置换（异地房源安置）等方式提前完成不成套小梁薄板改造任务 ，将目标节点从2027年底提前至2025年。

2023年以来
，静安区小梁薄板房屋改造项目陆续实现了蕃瓜弄小区居民100%签约
、100%搬迁；普善小区项目，愚园路627弄30、31号项目 ，中兴路1377弄5-14号项目 、常德路695号项目的居民签约生效，均为100%签约率 。

在推进过程中
，静安积极创新探索旧住房综合改造的方式路径，多途径解决居民急难愁盼
。“针对空间相对独立 ，可以整街坊统一规划的
，采用拆除重建的方式进行改造；针对无法进行拆除重建的，依据房屋的实际情况 ，采用原址改建的方式进行改造；针对受周边条件限制
，难以通过拆除重建或原址改建的方式进行改造的，采用异地安置的方式进行改造。无论哪种改造方式 ，最终目标都是实现居民‘新居’的厨卫独用
，改善生活环境，让居民住得安心
、舒心 。”静安区房管局副局长王燕锋介绍。

在改造过程中 ，静安结合项目的用地情况
，从土地整合利用考虑，扩大周边零星用地 ，整合空间，完善配套
，提升了小区活力
。如，在蕃瓜弄小区、普善小区及中兴路1377弄5-14号项目中 ，采用了拆除重建的方式进行改造
，通过控详调整，与周边零星用地联动进行“组合式改造 ” ，做足建筑增量 、做齐公共服务
、做全配套设施
，打造了高品质的“完整社区”。

截至今年，静安还有约17万平方米的不成套职工住宅亟须改造 。接下来 ，静安将结合居民诉求、房屋现状以及社区配套的需求
，加快推进不成套房屋改造工作，打造宜居宜业的城区环境
。