南宁市精装修二手房/南宁精装修房价

南宁二手房税交多少?缴纳的税率是多少呢?

未满五年：需要缴纳交易费用的65%作为营业税。满五年但不唯一：需要缴纳差额的成交费用的65%作为营业税（这里的“差额 ”指的是原购房费用与现售房费用之间的差值） 。满五年唯一住房 ，但面积大于144平米：需要缴纳差额的65%作为税费（此处的65%可能包含了营业税及其他相关税费
，具体需根据实际情况确认）
。

契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。南宁的契税税率一般为房款的1%至3%，根据房屋面积和购房次数有所不同 。 增值税：如果二手房未满两年 ，则需要缴纳增值税
，税率为房款总额的3%
。满两年的普通住宅免征增值税。

契税是购买房屋时需要缴纳的一种税费，根据房屋的面积和购买者的身份有所不同 ，税率也会有所差异 。一般来说
，契税的税率在1%至3%之间
。具体的税率取决于房屋的成交价和当地政策规定。个人所得税 购买二手房时，如果卖家出售的房屋不符合免税条件 ，买家可能需要承担个人所得税 。

契税是南宁二手房交易中的重要费用之一，根据房屋面积和购买年限有所不同。一般来说
，契税的税率在1%至3%之间，具体金额取决于房屋的评估价值
。增值税 ，针对非自住房或满两年的住房
，税率通常为房屋总价的5%。但如果房屋满足一定的条件，如满两年且为家庭唯一住房 ，可能免征增值税 。

南宁市精装房有问题要交物业费吗

〖壹〗、需要的　依照合同法的规定
，业主应当按照合同的内容去履行义务，也就是说业主需要交纳的物业费的标准和范围 ，都应当按照物业服务合同约定的标准去认定
，对于超出合同约定内容的要求，业主没有义务履行 ，物业企业也没有收取的正当理由
。

〖贰〗 、履行缴费义务是享受物业服务权利的前提
，物业费不交，基本被定为无效投诉 ，还有可能被物业追究。因此，即使精装房不达标
，业主也应先考虑交纳物业费 。精装房屋不达标，房屋开发建设单位有保修责任的
。如果温度不够 ，需要有专业资质的检测机构检测。

〖叁〗
、法律分析：物业费还是要交的 。法律依据：《物业管理条例》 第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用
。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的
，从其约定，业主负连带交纳责任。

〖肆〗、法律分析：房子已经收房 ，装修的质量问题一直没有解决
，这是跟小区开发商的问题，跟物业没有关系 ，不应该拒绝缴纳物业费 。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十六条 业主应当遵守法律 、法规以及管理规约
，相关行为应当符合节约资源
、保护生态环境的要求
。

〖伍〗、合同上写着带装修，没装修就交给你 ，那开发商违约
，应由开发商承担违约责任。房子只要交付了，物业公司开始物业管理 ，那么交物业公司的物业费是要交的，这是你跟物业公司的法律关系 。而装不装修
，是你和开发商的法律关系，这两个不同的法律关系。

〖陆〗 、期间也是需要缴纳物业费的
。因为你的房屋已经正式交付给你 ，物业已经开始为你提供对应的服务。综上所述
，二手房翻新改造需要向物业报备并支付相关费用 。这些费用主要用于物业对装修活动的管理以及垃圾的清理
。在装修期间，物业会对装修活动进行监管以确保其符合规定 ，并保障其他业主的权益。

现在南宁外滩新城二手房还值得购买吗

〖壹〗
、南宁外滩新城二手房还值得购买 。南宁外滩新城二手房是南宁市核心区域的高端住宅区
，该区域地理位置优越、交通便利等优势非常显著
。同时，房屋品质 、物业管理、社区配套等方面也得到了充分的保障 ，是一个比较有吸引力的居住区域。虽然南宁楼市整体上涨势头明显
，但是南宁外滩新城二手房仍然具有较为稳定的投资价值 。

〖贰〗
、近来瑞虹新城怡庭的挂牌费用在11-12万/㎡之间，租赁市场中 ，一房月租金约4-5万元
，二房约7-8万元，三房约5-6万元
。综合来看 ，瑞虹新城怡庭作为北外滩的高品质居住区，具备良好的社区环境、交通便利性以及完善的教育资源
，是一个值得考虑的居住选取。

〖叁〗 、桥北房子能买吗桥北诞生了像北外滩水城
、天润城、明发滨江新城等－众超级大盘，他正是因为如此 ，桥北有了属于自己的特色：怀完的超级大盘
，聚集超多的常住人口，拥挤不堪的柳洲东路 、长江大桥 ，以及难出手的二手房 。

〖肆〗
、单套起始费用390万
，未来潜力还是比较看好的
。