【武汉精装修loft二手房出售,武汉精装费用】

酒店式公寓loft复式的利弊,居住方面

第居住实用性较差 由于公寓通常都采用开放性管理 ，任何人都可以随意进出，这就有一定的安全隐患；而且户数多必然造成户型不好
，基本很难有纯通透户型，单朝向户型是公寓主流 ，朝向差 、采光条件和视野均不佳 。

公寓：居住密度较大
，安全性、私密性相对较差。精装修较多，即买即住 ，适合年轻人
。但商业性质导致用水
、用电等集中于商业管理
，生活成本也较高。酒店式公寓则提供更为丰富的专业服务，但费用也相应更高 。其他注意事项 SOHO和Loft在购房时需注意产权年限、土地使用性质以及是否满足居住需求等因素
。

Loft公寓最大的优点是层高比较高 ，可以将它改成两层
，空间的利用率高。而且loft公寓的面积小，通常总价会相对较低 ，但是loft公寓的首付比例通常在50%以上
，其贷款期限会比较短；不少loft公寓的地段都不错，交通便捷生活配套设施齐全 ，但是这里住宅通常不能落户，其生活成本也相对较高 。

公寓到底能不能买

〖壹〗 、当你决定在一个城市里买房的话
，那么在很大概率上都是要在这个城市里落地生根了，但是公寓房存在一个致命的问题 ，那就是：无法入户
。因此
，如果以后你有了孩子，那么就学问题就很难解决了 ，因为购买公寓房是不能迁入户口的。购买公寓需要注意哪些问题？注意房屋的产权 。

〖贰〗
、公寓房不能落户、不能上学 、商用水电费出奇的高
，居住密度还大，后期也不好出手 ，作为二手市场基本无人问津
。升值空间也有限。虽然公寓拥有单价低
、面积小、总价低 、月供低
、不限购、不限贷的优点
，但公寓都是小产权房，不是刚需不要碰 ，住宅才是王道 。

〖叁〗 、深圳的公寓能买
，但并不是所有性质的公寓都可以买，因为根据产权 ，它可以细分成三种类型
。其中只有商务公寓的产权比较清晰，同时更偏向于居住性质
，而商业公寓和产研类的公寓更适合办公，产权不太明晰。商业公寓顾名思义集具办公功能的房产 ，它的用地往往属于商业性质
，产权通常为四十年 。

江苏南通40年产权的loft公寓四千多一平能买吗,未来当二手房卖出去容易吗...

〖壹〗
、loft不久住原因二 loft的层高很容易缩水，大部分loft的住宅层高都不到五米 ，再分两层的话会显得更矮
，因此给人一种拥挤、压抑的感觉。 loft不久住原因三 loft户型中比较严重的就是夹层结构的问题，一般loft的结构都是钢结构的 ，因此隔音效果比较差
，采光也不好，因此不利于人们长时间居住
。

〖贰〗 、因此 ，购买商住两用公寓房
，还需购房者结合自身情况，谨慎考虑。

〖叁〗、关于未来是否会有潮湿问题 ，近来尚不确定（我个人认为这可能是暂时的，或许与酒店靠近海边或湖边有关） 。但值得注意的是
，酒店并非家，长期居住可能缺乏家庭氛围
。

〖肆〗
、首先LOFT属于公寓产品 ，公寓产权是40年
，商水商电不通天然气不能落户，在石家庄来讲 ，如果日后入住超过70%是自住
，开发商可以申请民水民电，另外 ，公寓需要首付五成
，只能商业贷款，比较多只能贷十年。

〖伍〗、房屋产权 不管是 买新房还是二手房  ，或是不同使用性质的房屋
，产权都是最为重要的东西，如果房屋没有合法产权 ，就不能受法律保护，按照相关规定
， 房屋使用权 性质和 土地使用权 是一致的，涉及商品房的性质只有 住宅用地 、 商业用地 和 工业用地  。

〖陆〗
、要自住的 ，除非没得
，不然不建议买公寓
。商业性质的公寓使用年限40年，不能落户入学难。商业用水用电费用高 ，大部分不通气 。出售时税费高
，转手困难
。不能使用公积金贷款，贷款年限最长才10年。室内面积较小 ，单层住户多 。

loft二手房装修注意事项?

涵盖多种房型：杨长清的装修设计案例涵盖了新房子、清水房 、毛坯房
、小户型、二手房等多种房型
，积累了丰富的设计经验
。擅长复杂房型设计：他还擅长旧房子 、出租房
、跃层楼、复式楼 、LOFT
、阳光房等多种复杂房型的设计，展现了其卓越的设计能力和应对复杂情况的能力。

频繁上下楼很不方便这一点和很多别墅业主是很相似的 ，好多别墅业主之所以从郊区搬回市区大平层
，除了配套不便利之外，最大的吐槽点就是每天上下楼梯跑上跑下很麻烦了 ，有时候人下楼了，手机忘在楼上
，就又要上楼拿一边，就算是有电梯 ，每天就那么几层
，电梯上上下下也会感到心烦意乱的 。

此外，部分改善人群和年轻单身或夫妇也适合购买精装修房 ，尤其是购买loft商住户型
，由于中间需要加盖夹层，自己装修的成本比平层要高很多。毛坯房则更适合两类人
。第一类是经济实力比较好的人 ，他们对装修有自己的想法和定位
，喜欢高逼格的装修。