毛坯房买卖合同范文(毛坯房买卖注意事项)

毛坯房买卖合同怎么签订

〖壹〗 、在毛坯房买卖合同的签订过程中 ，有几个关键步骤和注意事项需要购房者牢记 。在签订前
，购房者首先要对售房者进行全面了解
。这包括查看产权所有人的身份证件，确保与房屋产权证上的产权人一致。如果出售的房产有多个产权共有人 ，必须确保所有共有人都同意出售，并在签订合同时全部到场 。

〖贰〗
、PART1
，二手毛坯房购买流程 1，买家和卖家签订“房屋销售合同 ” ，在合同中规定买家付款 通过二手房贷款的房子并同意第一笔付款和贷款的比例。在本次会议中
，买方一般应同时查看卖方的“房屋产权证
”，水电费记录和其他文件
。

〖叁〗、首先 ，买家和卖家需进行初步沟通。双方需了解房屋的整体状态和产权状况
，确保房屋合法 、安全 。买家应核查卖方提供的证件文件，确保房屋产权无争议
。同时 ，卖家也需要出示房产证、质量检验文件等凭证
，供双方进行充分的认证和了解，以便后续交易顺利进行。其次 ，当双方对房屋信息满意后
，可以签订正式合同 。

〖肆〗
、在验收毛坯房时，需要注意仔细检查房屋质量问题 ，确认没有问题再交费签字
。在验收时可以通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据，特别保存好自己那份验房询问报告。需要业主签字的验收表格
，记录该套房子的验收情况，例如验房交接表等 。

〖伍〗 、就我这（上海）来说 ，你们的交易已经违法了
，期房不可以倒卖的，有炒房嫌疑！ 只有产证到手才可以买卖的
。

二手房屋买卖合同范本(小产权类)

小产权房屋买卖合同范本 出卖人（甲方）：身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码：甲
、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿 ，协商一致前提下订立本合同条款如下
，以资共同遵守。

买卖双方基本信息 卖方：姓名、身份证号码 、联系方式
、住址 。买方：姓名、身份证号码 、联系方式
、住址
。房屋基本情况 房屋位置及面积：详细写明房屋所在具体位置，包括单元、楼层 、建筑面积等。 产权情况：明确小产权的房屋性质 ，写明无完整产权证的情况 。

二手房屋买卖合同范本（小产权类）1 出卖人（甲方）： 身份证号码：买受人（乙方）： 身份证号码：甲
、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿
，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

小产权房子买卖合同协议范本如下：合同双方信息 甲方：填写身份证号码 乙方：填写身份证号码 各方承诺及保证 甲方承诺：拥有座落于指定位置的房屋完整所有权 ，不存在权利瑕疵或负担
，并承诺诚信履行合同义务
。 乙方承诺：诚信履行合同义务。标的物 房屋位置：明确填写房屋的具体位置 。

购买毛坯房需要注意些什么

房屋产权和手续要清晰
。购买二手毛坯房时，首先要确保房屋的产权清晰 ，了解房屋的所有权归属，避免产权纠纷。此外
，还要检查房屋的相关手续是否齐全，如购房合同、产权证等 。这些手续不仅关系到房屋的合法性 ，也是未来转让或贷款的重要依据
。房屋质量要仔细检查。

买毛坯房时
，需要注意以下几点： 房屋质量 。购买毛坯房时，要仔细检查房屋质量 ，包括墙面 、地面、天花板等是否平整
，有无裂缝
、渗水等问题
。同时，还要查看房屋的保温、防水等基础设施是否完善。这些都是影响居住舒适度的重要因素 。 房屋布局和设计
。毛坯房的布局和设计决定了房屋的使用功能。

买毛坯房需要注意以下要点： 房屋质量 毛坯房的质量是购买时需要注意的首要问题 。购房者在验房时要仔细检查房屋的墙体 、地面
、天花板等是否存在裂缝、瑕疵 ，以及水电线路是否布局合理 、是否进行过改动。另外
，还需要了解房屋的防水情况，确保没有渗水
、漏水等问题
。